თბილისი · კახეთი · მთელი საქართველო
ობიექტზე მივდივართ და სახლის მდგომარეობას შეძენამდე ან რეკონსტრუქციამდე ვამოწმებთ.
ვათვალიერებთ საძირკველს, კედლებს, გადახურვებს, იატაკებს, სახურავსა და ხის კონსტრუქციებს. ვიზიტის შემდეგ მიიღებთ PDF-ანგარიშს ფოტოებით, სახლის მდგომარეობის აღწერით და საჭირო სამუშაოების პრიორიტეტული სიით.
სახლის შემოწმება გეხმარებათ დაინახოთ ძირითადი კონსტრუქციების მდგომარეობა და წინასწარ გაიგოთ, რა სამუშაოები შეიძლება დასჭირდეს სახლს შეძენის შემდეგ. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ძველი სახლისთვის, რომელიც დიდხანს ცარიელი იყო, სხვადასხვა მფლობელმა გადააკეთა ან რომელსაც შესამჩნევი ბზარები და ნესტის კვალი აქვს.
სამუშაოების დაგეგმვამდე სასარგებლოა გაიგოთ, სახლის რომელი ნაწილებია კარგად შენარჩუნებული, რა უნდა გამაგრდეს და რა უკვე საჭიროებს შეცვლას. შემოწმების შედეგები შემდეგი ეტაპის — დეტალური ხარჯთაღრიცხვის — საფუძველი ხდება.
ბზარები, დახრილი კედლები, ჩამჯდარი იატაკები, ჟონვა, ნესტიანი კედლები და დაზიანებული ხის ელემენტები აჩვენებს, სახლის რომელ ნაწილებს უნდა მიექცეს ყურადღება პირველ რიგში.
შემოწმება შეგიძლიათ დისტანციურად შეუკვეთოთ. სახლზე წვდომას გამყიდველი, აგენტი ან ადგილზე მყოფი სხვა ადამიანი უზრუნველყოფს, შედეგს კი ფოტოებითა და განმარტებებით PDF-ანგარიშში მიიღებთ.
ვიზიტის დროს სახლს მთლიანობაში ვათვალიერებთ, ვაკეთებთ ხელმისაწვდომ გაზომვებს და შენობის სხვადასხვა ნაწილის მდგომარეობას ერთმანეთს ვადარებთ. ვამოწმებთ დონეებსა და გეომეტრიას, ბზარების ხასიათს, ჯდომისა და ნესტის ნიშნებს, სახურავის, გადახურვებისა და ხის ელემენტების მდგომარეობას.
ჩვენ თავად ვაკეთებთ ძველი სახლების რემონტსა და რეკონსტრუქციას, ამიტომ ნანახს პრაქტიკულ სიად ვაქცევთ: რისი შენარჩუნება შეიძლება, სად არის საჭირო შეკეთება ან გამაგრება და რომელი სამუშაო უნდა შესრულდეს პირველ რიგში.
წინასწარ გამოგზავნილი ფოტოები დამატებითი ინფორმაციაა. სახლის მდგომარეობას ობიექტზე ჩატარებული შემოწმების დროს ვაფასებთ.
ვათვალიერებთ საძირკვლის ხილულ ნაწილებს, სახლის მდებარეობას, დონეების სხვაობას, ჯდომის ნიშნებს და მათ კავშირს კედლების ბზარებთან.
ვაფასებთ კედლების მასალასა და სისქეს, ბზარების ხასიათს, გადახრებსა და შენობის გეომეტრიას, ღიობების მდგომარეობას და იმ უბნებს, რომლებიც ადრე შეკეთდა ან გადაკეთდა.
ვამოწმებთ იატაკის დონეებს, ხილულ დეფორმაციებს და ხელმისაწვდომი კოჭების, გადახურვებისა და ხის კონსტრუქციების მდგომარეობას.
ვათვალიერებთ სახურავის საფარს, ნივნივებს, ლარტყებსა და ხელმისაწვდომ შეერთებებს. აღვნიშნავთ ჟონვას, დაზიანებულ ან დამპალ ხეს და იმ უბნებს, რომლებიც შეკეთებას ან შეცვლას საჭიროებს.
ვეძებთ დასველების ხილულ ნიშნებს, ჟონვის წყაროებს და ხანგრძლივი ნესტით გამოწვეულ დაზიანებებს მოპირკეთებასა და კონსტრუქციებში.
ვათვალიერებთ ხელმისაწვდომ კომუნიკაციებს და ვითვალისწინებთ, როგორ უკავშირდება არსებული კონსტრუქციები სამომავლო დაგეგმარებას, სველი წერტილების, სამზარეულოსა და მფლობელის სხვა ამოცანების მოწყობას.
ყველა დაკვირვებას ერთ PDF-ანგარიშში ვაერთიანებთ, რომელსაც ვიზიტიდან 5 სამუშაო დღის განმავლობაში ვამზადებთ. მასში იქნება:
ანგარიში გეხმარებათ მშვიდად გადაწყვიტოთ, შეესაბამება თუ არა სახლი თქვენს გეგმებს, საიდან დაიწყოთ და რომელი ამოცანები გაითვალისწინოთ შემდეგ ეტაპზე.
შემოწმების დასაკვეთად საკმარისია გამყიდველთან ან აგენტთან შეთანხმდეთ სახლში დაშვებაზე. ვათანხმებთ თარიღს, მივდივართ ობიექტზე, ვატარებთ შემოწმებას და შედეგს თქვენ გადმოგცემთ.
ამ გზით შეგიძლიათ საკუთარი წარმოდგენა შეიქმნათ სახლის მდგომარეობაზე საქართველოში ჩამოსვლამდე ან ყიდვის საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე. PDF-ის ფოტოები და განმარტებები შეგვიძლია დისტანციურად განვიხილოთ.
უთითებთ სახლის მდებარეობას, სავარაუდო ფართობს, შემოწმების მიზანსა და თქვენთვის მოსახერხებელ დროს. ფოტოების დართვა სურვილისამებრ შეგიძლიათ.
გწერთ ან გირეკავთ — როგორც თქვენთვის არის მოსახერხებელი. ვაზუსტებთ ამოცანას, სახლის მდებარეობასა და ობიექტზე წვდომას.
ვთანხმდებით თარიღზე, ვადასტურებთ შემოწმების ფასს და, საჭიროების შემთხვევაში, სხვა რეგიონში მგზავრობის ღირებულებას წინასწარ ვითვლით.
მივდივართ ობიექტზე, ვათვალიერებთ სახლის ხელმისაწვდომ ნაწილებს, ვაკეთებთ გაზომვებსა და ანგარიშისთვის საჭირო ფოტოებს.
ანგარიშს ვიზიტიდან 5 სამუშაო დღის განმავლობაში ვამზადებთ. მასში თავმოყრილია ფოტოები, სახლის მდგომარეობის აღწერა და საჭირო სამუშაოების პრიორიტეტული სია.
შემოწმების შედეგები შეგიძლიათ გამოიყენოთ ყიდვის გადაწყვეტილებისთვის ან რემონტის დასაგეგმად. საჭიროების შემთხვევაში, ცალკე ვამზადებთ დეტალურ ხარჯთაღრიცხვას ან განვიხილავთ კონკრეტულ სამშენებლო სამუშაოებს.
100 მ²-მდე ფართობის კერძო სახლის შემოწმების ფასი 700 ლარიდან იწყება. უფრო დიდი სახლის, რამდენიმე შენობის ან გაფართოებული ამოცანის ფასს წინასწარ ვათანხმებთ.
ვმუშაობთ თბილისში, კახეთში და მთელ საქართველოში. სხვა რეგიონებში მდებარე ობიექტებისთვის მგზავრობის ღირებულებას წინასწარ ვითვლით.
თარიღისა და ფასის შეთანხმების შემდეგ შემოწმება ვიზიტამდე იფარება.
PDF-ანგარიში თქვენთან რჩება და სახლის შესახებ გადაწყვეტილების მიღებაში გეხმარებათ. თუ სამომავლო სამუშაოების დეტალური გაანგარიშება გჭირდებათ, შემდეგ ცალკე ეტაპად ვამზადებთ ხარჯთაღრიცხვას, რომელშიც მოცულობები, მასალები, შრომა და ვადებია გათვალისწინებული. მისი მომზადების ფასი ამოცანის ზომასა და სირთულეზეა დამოკიდებული და წინასწარ თანხმდება.
შემოწმების შედეგების მიხედვით შეიძლება საჭირო გახდეს სრული ან ნაწილობრივი რეკონსტრუქცია, ცალკეული კონსტრუქციების გამაგრება ან სახურავის შეცვლა. თითოეულ გადაწყვეტილებას ცალკე განვიხილავთ, როდესაც სახლის მდგომარეობა უკვე გასაგებია.
ძველი სახლები გვიყვარს მათი ქვის, ხის, აივნების, პროპორციებისა და ხელით შესრულებული დეტალების გამო. შემოწმების დროს ვაკვირდებით, რომელი ელემენტებია კარგად შენარჩუნებული და შეუძლია შემდგომშიც ემსახუროს სახლს, და რომელ უბნებს სჭირდება ყურადღება.
ასეთი მიდგომა სამომავლო სამუშაოების პრაქტიკულ სიას უკავშირებს იმის გაგებას, თუ რისი შენარჩუნება ღირს რემონტის დროს.
დიახ. ობიექტზე წვდომას თქვენთან, გამყიდველთან ან აგენტთან ვათანხმებთ და სახლს ადგილზე ვამოწმებთ. PDF-ანგარიში დაგეხმარებათ გაიგოთ სახლის ძირითადი ნაწილების მდგომარეობა და სამომავლო სამუშაოების მოცულობა.
დიახ. სახლზე წვდომა გამყიდველმა, აგენტმა ან ადგილზე მყოფმა სხვა ადამიანმა შეიძლება უზრუნველყოს, შედეგს კი დისტანციურად მიიღებთ.
დიახ, თუ ფოტოები გაქვთ. ისინი სახლის წინასწარ გაცნობაში გვეხმარება, ძირითად ინფორმაციას კი ადგილზე ვიზიტის დროს ვაგროვებთ.
ფოტოები, დასათვალიერებლად ხელმისაწვდომი ნაწილების მდგომარეობის აღწერა, საჭირო სამუშაოების პრიორიტეტული სია და რეკომენდაციები ელემენტების შენარჩუნების, შეკეთების, გამაგრების ან შეცვლის შესახებ. ანგარიშს ვიზიტიდან 5 სამუშაო დღის განმავლობაში ვამზადებთ.
100 მ²-მდე ფართობის კერძო სახლის შემოწმების ფასი 700 ლარიდან იწყება. უფრო დიდი სახლი, რამდენიმე შენობა და გაფართოებული ამოცანა ცალკე ითვლება.
დიახ, ვმუშაობთ მთელ საქართველოში. სხვა რეგიონებში მდებარე ობიექტებისთვის მგზავრობის ღირებულებას წინასწარ ვითვლით.
დეტალური ხარჯთაღრიცხვა ცალკე ფასიანი ეტაპია. მას შემოწმების შემდეგ ვამზადებთ, როდესაც სახლის მდგომარეობა და საჭირო სამუშაოების შემადგენლობა უკვე გასაგებია.
დიახ. PDF-ანგარიშის საფუძველზე შეგვიძლია განვიხილოთ კონკრეტული სამუშაოები, დეტალური ხარჯთაღრიცხვა ან სახლის სრული რეკონსტრუქციის პროექტი.
მიუთითეთ, სად მდებარეობს სახლი და როდის გსურთ შემოწმება. თუ სავარაუდო ფართობი იცით, განაცხადშიც დაამატეთ. ფოტოების დართვა სურვილისამებრ შეგიძლიათ.
1–2 დღეში დაგიკავშირდებით, დეტალებს დავაზუსტებთ და ვიზიტის თარიღზე შევთანხმდებით.