Жить самим
Для постоянной или сезонной жизни продумываем удобную планировку, отопление, воду, санузлы, хранение, кухню, веранду и связь дома с участком.
Тбилиси · Кахетия · вся Грузия
Ремонт и реконструкция старых домов в Грузии
Старый дом можно сделать тёплым, светлым и удобным, сохранив его характер.
Ремонтируем и реконструируем старые частные дома для постоянной жизни, отдыха, приёма гостей и аренды. Берёмся за весь дом под ключ и за отдельные работы: от обследования и усиления конструкций до инженерных систем и отделки.
01 / оставляете заявкуУказываете местоположение дома, описываете задачу и удобное время. Фотографии можно приложить по желанию.
02 / получаете ответСвязываемся в течение 1–2 дней: сообщением или звонком — как вам удобнее.
03 / выбираем шагЗадаём несколько вопросов и предлагаем разговор или выезд для обследования дома на месте.
Обследование
Выезжаем и обследуем дом на месте
Техническое обследование — это выезд на объект и осмотр дома на месте. Оно помогает перед покупкой или реконструкцией понять состояние конструкций и объём будущего ремонта. Мы осматриваем дом, делаем замеры и определяем, чему нужно уделить внимание в первую очередь.
В течение 5 рабочих дней после выезда вы получаете PDF-отчёт с фотографиями, описанием состояния дома и списком работ по приоритету. В нём указано, что можно сохранить, что стоит отремонтировать или усилить и какие элементы требуют замены.
От 700 лариОбследование частного дома площадью до 100 м². Стоимость более крупного или удалённого объекта, нескольких строений и специальных задач согласовываем заранее. Обследование оплачивается до выезда.
Заказать выездное обследование
Укажите, где находится дом и когда вам было бы удобно провести обследование. Если есть фотографии, прикрепите их — они помогут нам заранее познакомиться с домом. Мы свяжемся с вами в течение 1–2 дней, уточним детали и договоримся о дате выезда.
Что проверяем
- фундамент, просадки и характер трещин;
- стены, уровни и геометрию здания;
- балки, перекрытия и состояние полов;
- крышу, стропила и кровлю;
- деревянные элементы, протечки и следы влаги;
- существующие коммуникации и возможности перепланировки.
Характер дома
Сохраняем то, за что вы выбрали этот дом
Нам нравятся старые дома за их камень, дерево, неровные стены, веранды и следы ручной работы. Мы сохраняем детали, которые создают характер дома, и добавляем всё необходимое для современной жизни: тепло, воду, свет, удобную планировку и хорошие санузлы.
Кладку, балки, двери, окна, ставни и другие детали оцениваем по состоянию. Крепкие элементы сохраняем, повреждённые восстанавливаем или усиливаем, а выработавшие свой ресурс заменяем.
Будущая жизнь дома
Каким должен стать дом после реконструкции
Реконструкция начинается с понимания того, как будет устроена жизнь в доме. От этого зависят планировка, количество спален, санузлов и кухонь, расположение входов, отопление, вода, свет и общие пространства.
Принимать гостей или сдавать дом
Старый дом может стать небольшим гостевым домом с собственным характером. Продумываем гостевые комнаты, кухни и санузлы, отдельные входы, общие зоны и материалы для регулярного использования.
Совместить оба сценария
Можно жить на первом этаже и сдавать второй, выделить гостям отдельное крыло или разделить дом на хозяйскую и гостевую части.
Масштаб проекта
Весь дом под ключ или отдельная задача
Полная реконструкция дома под ключ
Это весь путь от обследования до готового дома. Мы составляем подробную смету, восстанавливаем и усиливаем конструкции, занимаемся крышей, планировкой, инженерными системами и отделкой. Веранду, террасу или пристройку можно включить в общий проект. В договоре указываем этапы, сроки, стоимость и график платежей.
Частичный ремонт и реконструкция
Также берём отдельные понятные задачи: ремонт комнаты или веранды, замену пола, восстановление стены, усиление конструкции, крышу, сантехнику, электрику или отделку. Масштаб работы и возможность выезда обсуждаем после короткого описания задачи и разговора.
Состав работ
Что входит в ремонт и реконструкцию старого дома
Конструкции
Ремонтируем и усиливаем фундамент, каменные и кирпичные стены, балки, перекрытия и деревянные конструкции. Делаем новые проёмы и разбираем повреждённые части.
Крыша и защита от влаги
Ремонтируем или заменяем стропила и кровлю, утепляем крышу, устраняем причины протечек и длительного намокания.
Планировка и расширение
Меняем расположение помещений, добавляем проёмы, веранды, террасы и небольшие пристройки. Планировку связываем с тем, как владельцы и гости будут пользоваться домом.
Инженерные системы
Делаем водоснабжение, канализацию, санузлы, электрику, освещение и отопление под площадь, планировку и режим использования дома.
Отделка и детали
Делаем и восстанавливаем полы, штукатурку, плитку, малярную отделку, окна, двери, лестницы, столярные и металлические элементы.
Стоимость
Подробную стоимость рассчитываем в смете
На стоимость влияют состояние конструкций, объём восстановления и замены, выбранные материалы, инженерные системы, планировка, отделка и расположение объекта.
После обследования становится понятен состав необходимых работ. Для полного проекта готовим отдельную подробную смету: расписываем этапы, объёмы работ, материалы, трудозатраты, сроки и график платежей. Подготовка такой сметы оплачивается отдельно; её стоимость зависит от размера и сложности проекта и согласовывается заранее.
География
Тбилиси, Кахетия, вся Грузия
Работаем в Тбилиси, Кахетии и по всей Грузии. Выезжаем на проекты в Кутаиси, Гурию и другие регионы страны.
Если владелец живёт в другой стране, согласовываем решения дистанционно, показываем ход работ на фотографиях и видео и остаёмся на связи на каждом этапе.
Реконструкция для жизни
Старый дом для круглогодичного проживания
Дом был куплен в повреждённом состоянии. Его восстановили для постоянной жизни, сохранив камень, кирпич, дерево и узнаваемые пропорции.
В доме появились веранда, отопление, два санузла, водоснабжение, новая электрика и жилая отделка. Старые материалы соединили с новыми конструкциями и современной инженерией.
Работа своими руками
Знаем весь процесс изнутри
Большую часть строительных работ мы умеем и любим делать сами. На небольшом объекте можем пройти весь путь своими руками: от конструкций и крыши до электрики, сантехники, плитки и отделки.
В крупной реконструкции добавляем мастеров, чтобы вести несколько этапов параллельно и закончить дом в разумный срок. Узких специалистов приглашаем к работам, где их опыт даёт лучший результат.
Как проходит работа
Путь к полной реконструкции
Вы оставляете заявку
Оставляете контакт, указываете, где находится дом и когда вам было бы удобно провести обследование. Фотографии можно прикрепить по желанию.
Мы отвечаем в течение 1–2 дней
Связываемся сообщением или созваниваемся — как вам удобнее. Задаём несколько вопросов и предлагаем следующий шаг.
Проводим обследование на месте
Приезжаем на объект, осматриваем дом и делаем необходимые замеры. Фотографии помогают заранее познакомиться с задачей, а состояние дома определяем во время выезда.
Вы получаете PDF-отчёт
В отчёте собраны фотографии, описание состояния дома и список работ по приоритету.
Готовим подробную смету
Согласовываем будущий результат и расписываем работы, материалы, сроки и этапные платежи.
Заключаем договор и начинаем работу
Двигаемся по согласованным этапам. Каждый завершённый этап принимаем вместе с заказчиком и переходим к следующему.
FAQ
Частые вопросы
Можно ли обратиться до покупки дома?
Да. Обследование перед покупкой помогает увидеть состояние основных конструкций и будущий объём ремонта.
Что входит в PDF после обследования?
Фотографии, описание состояния дома, список работ по приоритету и рекомендации по сохранению, ремонту, усилению или замене элементов.
Что означает реконструкция дома под ключ?
Atelier Sweet Home ведёт согласованный проект от обследования и подробной сметы до строительных работ, инженерных систем, отделки и итоговой приёмки.
Можно ли заказать только часть работ?
Да. Берём отдельные содержательные задачи: комнату или веранду, пол, стену, усиление конструкции, крышу, сантехнику, электрику или отделку.
Как понять, стоит ли восстанавливать старый дом?
Обследование показывает состояние фундамента, стен, перекрытий, крыши и деревянных элементов. Затем сопоставляем будущий объём работ с тем, каким должен стать дом и как его будут использовать.
Где вы работаете?
Тбилиси, Кахетия и вся Грузия. Выезжаем на проекты в Кутаиси, Гурию и другие регионы страны.
Можно ли вести проект, находясь за границей?
Да. Решения согласовываем дистанционно, ход работ показываем на фотографиях и видео, этапы и платежи ведём по договору.
Связаться с нами
Выберите удобный способ связи или оставьте заявку. Ответим в течение 1–2 дней сообщением или звонком — как вам удобнее.